臨沂智誠(chéng)招標(biāo)代理有限公司 受 沂水縣浚源水務(wù)有限公司 的委托，現(xiàn)對(duì) 沂水縣長(zhǎng)安路65號(hào)房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目 進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)，歡迎合格的競(jìng)價(jià)人參加。
1．采購(gòu)內(nèi)容：
項(xiàng)目名稱 | 標(biāo)的物 | 單位 | 結(jié)構(gòu) | 數(shù)量 （㎡） | 租賃底價(jià) （元/年） |
沂水縣長(zhǎng)安路65號(hào)房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目 | 1-3層 | ㎡ | 混合 | 667.00 | 121082.00元 |
2．有關(guān)要求：
2.1競(jìng)價(jià)人資格要求
（1）在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的獨(dú)立法人、其他組織或自然人，符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條的規(guī)定，具有良好的信譽(yù)和履約能力；
（2）至談判截止日，競(jìng)價(jià)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的名單（處罰期限屆滿的除外）；
（3）本項(xiàng)目要求成交人必須按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得用于經(jīng)營(yíng)喪葬用品及黃、賭、毒等違法行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)擾民項(xiàng)目和國(guó)家法律法規(guī)不允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；
（4）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。
2.2租賃期限：五年（租賃期內(nèi)遇城市規(guī)劃拆遷等政策原因則不受此期限限制）。
2.3租賃底價(jià)：121082.00（元/年）。
2.4租金支付方式：依據(jù)采購(gòu)人要求。
3．有關(guān)說(shuō)明
3.1采購(gòu)人不組織統(tǒng)一考察現(xiàn)場(chǎng)。無(wú)論競(jìng)價(jià)人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)考察與否，都將被視為熟悉履行合同有關(guān)的一切情況，并承擔(dān)一切與談判有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)。
3.2 租賃期間要求
3.2.1 租賃期內(nèi)，成交人不得對(duì)外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自改變用途。
3.2.2 租賃期內(nèi)，未經(jīng)采購(gòu)人同意，成交人不得擅自改變或破壞主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。租賃總期限滿后，租賃總期限內(nèi)所投入新建、改造、購(gòu)置（指不動(dòng)產(chǎn)）的一切設(shè)施歸采購(gòu)人所有。
3.2.3 租賃期內(nèi)遇城市規(guī)劃拆遷等政策原因，租賃合同自動(dòng)解除，成交人應(yīng)及時(shí)搬出。租金按實(shí)際使用天數(shù)繳納，采購(gòu)人不給予任何形式的補(bǔ)償（成交人應(yīng)充分考慮到此風(fēng)險(xiǎn)）。
3.3 采購(gòu)人在簽訂合同時(shí)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃內(nèi)容等進(jìn)行約定、調(diào)整。
3.4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。
3.5采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)：按照山東省招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會(huì) 魯招協(xié)〔2024〕13號(hào)《山東省招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)意見(jiàn)》標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，按標(biāo)準(zhǔn)不足3000元的，按3000元收費(fèi)，由成交競(jìng)價(jià)人在確定中標(biāo)時(shí)一次性繳納。
4．競(jìng)價(jià)人信用信息查詢的查詢渠道及截止時(shí)點(diǎn)、信用信息查詢記錄和證據(jù)留存的具體方式、信用信息的使用規(guī)則：
4.1競(jìng)價(jià)人不良信用記錄查詢網(wǎng)址：“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、“信用山東”網(wǎng)站（www.creditsd.gov.cn）。
4.2信用信息查詢截止時(shí)間為：不得早于2026年03月16日。
4.3對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的競(jìng)價(jià)人，不能參與政府采購(gòu)活動(dòng)。
5．采購(gòu)議程安排
5.1報(bào)名及談判文件發(fā)售時(shí)間：2026年03月16日至03月18日上午9時(shí)00分至下午16時(shí)30分（北京時(shí)間）。
談判文件發(fā)售地點(diǎn)：臨沂智誠(chéng)招標(biāo)代理有限公司沂水分公司（沂水縣城東派出所樓北，雪山河路4-8號(hào)）
談判文件獲取方式：競(jìng)價(jià)人攜帶單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件，自然人的需攜帶身份證原件，經(jīng)驗(yàn)證合格后現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買。
談判文件售價(jià):150元/包。
5.2報(bào)價(jià)文件遞交時(shí)間：2026年03月23日13:30至14:30（北京時(shí)間），逾期遞交或未按規(guī)定密封的報(bào)價(jià)文件不予接受。
報(bào)價(jià)文件遞交地點(diǎn)：臨沂智誠(chéng)招標(biāo)代理有限公司沂水分公司二樓開(kāi)標(biāo)室（沂水縣城東派出所樓北，雪山河路4-8號(hào)）。
5.3談判時(shí)間：2026年03月23日14時(shí)30分（北京時(shí)間）
談判地點(diǎn)：臨沂智誠(chéng)招標(biāo)代理有限公司沂水分公司二樓開(kāi)標(biāo)室（沂水縣城東派出所樓北，雪山河路4-8號(hào)）。
采購(gòu)人：沂水縣浚源水務(wù)有限公司
地址：山東省臨沂市沂水縣沂城街道長(zhǎng)安中路104號(hào)
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：臨沂智誠(chéng)招標(biāo)代理有限公司
地址：臨沂市沂水縣雪山河路4-8號(hào)
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